+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Земля по договору дарения как ее оформить на два собственика

Заранее спасибо! Хочу подарить часть своей доли зем. Сейчас хотела зарегистрировать зем. Сказали , что придется решать через суд. Получается замкнутый круг. Заранее большое спасибо.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земли под ИЖС по договору дарения. По закону и на практике

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на дом

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости. Оформление квартиры у нотариуса. Разъяснения по тарифам за удостоверение договора нотариусом. Кто должен оплачивать услуги нотариуса -покупатель или продавец. Поправки вступят в законную силу через 90 дней после официального опубликования. Подробнее в новой статье: Отмена нотариальных сделок.

В ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости так же вносится запись о документе-основании перехода права и в реестровом деле этот документ сохраняется всегда для Росреестра нужно подавать дополнительный экземпляр. После вступления в силу вышеназванных изменений количество обязательных нотариальных сделок уменьшится. Переход права обязательно регистрируется в Росреестре.

Госпошлину за регистрацию права собственности рублей оплачивают приобретатели права. Теперь Свидетельство о регистрации права не выдается. Добрый день, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. У меня в собственности находится часть жилого дома и долевая собственность земельного участка под ним так прописано в выписках, по факту новостройка, по документам — участок ИЖС. Хочу продать. По незнанию оформили по старым образцам 2 договора купля-продажа на часть дома и дарственная на часть земли , с росреестра приостановка, указали на то, что договор должен быть один на оба объекта и что для регистрации права собственности на доли в праве общей собственности на недвижимое имущество требуется нотариальное заверение.

Про один договор уже прочитали, это понятно, но требуется ли заверение такой сделки нотариально? Ответ для Маргариты. Подскажите, пожалуйста, муж является титульным собственником квартиры, приобретённой в ипотеку с использованием мат капитала.

После закрытия ипотеки нам требуется снять обременение и выделить доли детям. Могу ли провести эти сделки я, супруга? Можно ли обойтись без нотариуса при оформлении соглашения? И ещё требуется ли нотариальное согласие супруга он титульный собственник, в данный момент находится в длительной командировке заграницей на снятие обременения и выделение долей детям и мне? Если оставить в совместной собственности квартиру?

Ответ для Ольги. Без супруга или его доверенного лица не супруга вам не обойтись, даже запись об ипотеке не снять.

Супруг может сделать доверенность в консульстве или у местного нотариуса заверить апостиль. Спасибо за ответ! То есть, если муж оформит доверенность на меня, то я смогу сама подать документы на выделение долей? Как оказалось Сбербанк автоматически сам снимает обременение.

Следующий вопрос. По документам собственник квартиры муж. Соглашение на выделение долей можно оформить без нотариуса или он все-таки требуется? И если он требуется, то необходимо в посольстве России сделать в нотариате? Мы живем зарубежом. С общей долей можно без нотариуса, но вам кому-то нужно поручить соглашения сдать в Росреестр по нот.

Спасибо большое за оперативный ответ! Таким образом, я сама не могу с доверенностью на меня от мужа подать? Нужно обязательно третьему лицу за нас? Просто меня муж отправляет в Россию, сам отлучится не может так как работает за рубежом. И вопрос такой если допустим, я приду подавать документы в росреестр, соглашение надо на месте перед регистратором подписывать мне и за себя и за мужа с доверенностью на меня от него?

Или уже подписанное мужем и мной? Подскажите пожалуйста, требуется ли нотариально заверять распределение долей в следующем случае. Оба являемся челенами жилищного кооператива и у обоих справки об оплате паевого взноса за свою часть квартиры.

В году погасили ипотеку по средствам мат. Можем ли мы составить соглашение о перераспределении долей и одновременно выделить доли детям, уменьшив свои, без нотариуса? От имени детей вы в сделке по доверенности сможете действовать , а вот на себя оформить — нет.

А вам тоже долю нужно выделять. Доверенность от супруга нужно на третье лицо делать. Даже если оформить общую совместную долю с супругом из единоличной собственности?

Хорошо, подскажите, третье лицо может прийти одно от лица мужа, сдать все эти доки в мфц или росреестр, или требуется мое присутствие или доверенность третьему лицу от меня? И ещё такой вопрос, если у меня генеральная доверенность от мужа и нотариально заверенное соглашение о выделении долей, я одна не могу подать документы?

Простите, я что-то совсем запуталась.. Если соглашение договор удостоверен нотариусом может подать заявление о регистрации любой участник сделки. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в году начал строить дом и использовал средства мат. Ответ для Виктора. Можно оформить соглашением в простой письменной форме. Сейчас мы тестируем новую форму такого соглашения, можно прислать заявку на эл. Добрый день! В Росреестре Моск. Так как в законе нет четкого запрета на такой вариант.

А в регионе, где находится квартира требуют нотариальное заверение. Разве возможно такое, что в одном регионе регистрируют без нотариуса, а в другом с нотариусом? В связи с подписанием Но самое обидное, что в одном регионе сделка идет с нотариусом, а в другом без.

В регионах и так доходы населения ниже, чем в Московской обл, так они и еще и за нотариуса платят. Ответ для Лилии. Вы рассуждаете очень правильно. Закон не описывает данную ситуацию. В году приобрели квартиру-студию и долю в общем коридоре общий коридор на 4 квартиры. Это именно квартиры, а не комнаты в коммунальной квартире.

То есть право собственности на общий коридор неразрывно связано с правом собственности на квартиру, собственник должен владеть обоими объектами, чтобы иметь возможность беспрепятственно пользоваться квартирой… Планируем продать квартиру и долю в общем коридоре.

Нужно ли нам уведомлять других собственников коридора о преимущественном праве выкупа? Нужно ли будет сделку по продаже доли в коридоре удостоверять нотариально? Ольга, спасибо за ответ.

Дело в том, что у меня на эту долю в общем коридоре есть отдельное свидетельство о праве собственности, не могу же я оставить эту долю себе продав квартиру… Ранее эти 4 квартиры были переделаны из одной трехкомнатной и поэтому пропорционально коридор разделили в собственность четырем собственникам. Ответ для Натальи. Теперь доля ваша в общем имуществе перейдет покупателю вместе с регистрацией перехода права на комнату. А сейчас я хочу выкупить 3 последнюю долю.

Ответ для Ирины. Вы все правильно понимаете. Минимальный предельный срок владения считается с покупки первой доли. Подскажите, пожалуйста. На данный момент есть потребность в переоформлении доли брата на маму.

Должна ли такая сделка обязательно удостоверяться нотариально, или можно обойтись? В связи с последними изменениями попадалась на глаза информация, что возможно в таком случае согласие третьего собственника, обозначенное в договоре, но достоверность этого под вопросом. Уже один мой читатель написал об отказе ему в регистрации на основании ДКП в простой письменной форме. А вот перераспределить доли изменить размер долей между собственниками с сохранением состава участников можно без нотариуса.

Сегодня Не зарегистрировали договор дарения. Отец не может подарить сыну свою долю через в ППФ, а только через нотариуса. А у вас написано можно. Кто прав? Андрей, здравствуйте. Я говорила о возможности перераспределения долей среди участников долевой собственности. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются изменяются на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом.

В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности. Ольга Дмитриевна, доброго времени суток!

Буду признательна за подсказку Будьбе добры, можно ли расторгнуть договор, удостоверенный нотариусом, но не исполненный, не зарегистрированный, о распределении долей в квартире, купленной в браке с использованием ипотеки, маткапитала, учительского сертификата, личных средств, подаренных средств?

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Вход Регистрация. Дарение доли дома без земли. Дом и участок у меня в собственности. Дом покупал, а участок оформлял позже самостоятельно.

Заказать звонок. Напишите нам! Подарить земельный участок можно любому человеку, в том числе членам семьи.

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости. Оформление квартиры у нотариуса. Разъяснения по тарифам за удостоверение договора нотариусом.

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между близкими родственниками

Юрий, даже если свидетельство о праве на наследство еще не прошло регистрацию, Вы можете оформить договоры дарения, так как право собственности у Вас уже есть, ведь в случаях с наследством оно наступает не после госрегистрации свидетельства, а со дня открытия наследства. Сдавая на регистрацию договор дарения, одновременно можно внести запись в ЕГРП о Вашем праве на наследство, то есть зарегистрировать ранее наступившее право. Что же касается договора дарения, то шаблон помогает составить его тогда, когда человек знает, как составлять. Остальным лучше обратиться к специалистам для составления договора. Это, по сравнению с ценой недвижимости, копеечная услуга. Найти не можете, так как сначала нужно принять вступить в наследство по закону. Итого: Вам нужно принять наследство на себя получить свидетельства и потом либо подарить, либо продать имущество тому - кому хотите. Зачем Вам искать какие-то примеры. Обратитесь к юристам, специализирующимся на составлении договоров по отчуждению недвижимого имущества. При составлении договора необходимо учесть множество нюансов, для того чтобы не завернули регистрацию перехода прав собственности.

Дарение земельного участка

Владельцы недвижимости, находящейся в долевой собственности, могут воспользоваться своим правом распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, оформив соответствующую сделку у нотариуса. Обычно для проведения нотариальной сделки требуются следующие документы:. Возможно, нотариус попросит предоставить дополнительные документы. Для этого будет необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры. Например, если жилье приобретено в Балашихе, то Вы можете обратиться к любому нотариусу Балашихинского района.

Каждый человек, у кого есть право собственности на недвижимость или земельный участок, может распоряжаться ими по своему усмотрению. Оформляется дарственная почти также часто, как и договор купли-продажи.

В соответствии со ст. В свою очередь, в данном случае речь идет не просто об имуществе, а о доле земельного участка, то есть доли в праве общей собственности на него. Для таких дарственных характерна простая письменная форма и процедура государственной регистрации перехода права собственности. Кроме этого имеются определенные особенности дарения доли земельного участка родственникам, несовершеннолетним, а также ее отчуждения совместно с долей дома.

Договор дарения унаследованной доли и земельного участка

Представьте — близкий родственник решил подарить вам дом. Вы сделали ремонт, прожили в доме год, но потом лишились недвижимости — сделку оспорили в суде. Чтобы избежать таких ситуаций, читайте статью — расскажем, что такое дарственная, как сделать дарственную на дом и землю, когда ее можно оспорить и какие подводные камни есть у сделки.

.

Изменение в законе о регистрации недвижимости 2019

.

Как правильно оформить дарение земельного участка Кто и кому может подарить землю. Закон ничем не ограничивает права законного собственника: Но если ей нет 14 лет, договор от ее имени могут подписать Земельный участок и дом — это два разных объекта недвижимости.

.

Вопросы и ответы

.

Дарение доли (части) земельного участка

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аза

    Как оспорить экспертизу ДНК, которую как известно купили, и сделали с нарушениями. Проводили в ООО, у которого на тот момент была просрочена аккредитация? Областные суды отказывают в дополнительной экспертизе! Порядка 10 раз отказали. Даже по вновь открывшимся обстоятельствам. С наступающим Новым годом!

  2. saytilevab1974

    Сколько можно терпеть, на столбы тварюк вешать давно пора!

  3. Неонила

    Все, еду в Польшу.

  4. Михей

    Всё правильно и грамотно показываете и многое нужно брать на вооружение В наше время это просто необходимо Это является хорошим подспорьем для начинающих

© 2018-2019 kido.com.ru